Виклики у сфері оренди земель державної власності обговорив Комітет підприємців АПК при ТПП України

У ході обговорення Віктор Шеремета, член Комітету та Перший віце-президент Асоціації фермерів та приватних землевласників України (АФЗУ), озвучив практичні проблеми, з якими стикаються малі та середні агровиробники:

• завеликі земельні масиви, що виставляються на аукціони;
• недостатня прозорість щодо надання інформації та документації про земельні ділянки;
• висока вартість річної оренди, яка іноді перевищує нормативно-грошову оцінку землі;
• вимога 100% передоплати річної оренди;
• щорічна індексація орендної плати, навіть у випадках її перевищення над нормативно-грошовою оцінкою.

АФЗУ висловлює занепокоєння щодо ризиків витіснення малих фермерських господарств з ринку користування землею. Окремо було підкреслено, що кошти від операцій із землею мають спрямовуватися на розвиток сільських територій та підтримку місцевого самоврядування.

Учасники засідання запропонували:

1. Звернення до Голови Комітету Верховної Ради України з питань аграрної та земельної політики Олександра Гайду щодо:

• Проведення комітетських слухань;
• Створення профільної робочої групи;
• Напрацювання змін до законодавства щодо регулювання передачі земельних ділянок через аукціони з урахуванням європейських практик.

2. Звернення до Кабінету Міністрів України щодо внесення змін до нормативно-правових актів та типових договорів, зокрема в частині:

• Порядку розрахунків;
• Штрафних санкцій;
• Регулювання строків;
• Економічного обґрунтування розміру орендної плати.

Пропозиції озвучив Олег Юхновський, Голова Комітету підприємців АПК при ТПП України.

Віктор Кобилянський, голова Комітету НААУ з питань аграрного, земельного та довкіллевого права, надав юридичні роз’яснення щодо поточної ситуації та нормативного регулювання.

Учасники засідання дійшли єдиної думки: питання функціонування механізмів передачі земель державної власності через аукціони потребує подальшого фахового доопрацювання із залученням держави, профільних асоціацій, експертного середовища та аграрного бізнесу. Важливо забезпечити баланс між ринковими механізмами, економічною ефективністю та збереженням можливостей для розвитку малого фермерства і сільських територій в Україні відповідно до європейських підходів.